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武汉市蔡甸城建投资开发有限公司2015年年鉴资料

  【概况】
  2014年,武汉市蔡甸城建投资开发有限公司着力加强投融资、工程项目、土地储备、资产经营和综合管理能力建设,全年实现融资授信14.6亿元,还本付息8.7亿元;完成固定资产投资12.3亿元;21个重大工程项目启动、在建或完成;土地储备投入资金3.07亿元,出让土地成交金额7.26亿元;实现资产经营收入2.89亿元,上缴税收4563万元。注册资本9.1亿元,总资产增涨至100.4亿,其中:净资产41.2亿元,负债59.2亿元,负责率58.96%。
  【融资平台建设】
  与国家开发银行、农业发展银行等政策性银行和农商行、汉口银行、交通银行等商业银行进行了战略合作,并成功引入亚行贷款,累计共获得各类银行授信额度53.72亿元,到账50.05亿元,授信余额3.67亿元;已偿还银行贷款19.23亿元,还需要还款30.82亿元。
  融资方面,2014年实现融资授信14.6亿元,实际到账资金14.15亿。一是发行企业债券8亿元;二是广发银行土地储备融资3.5亿元;三是长安信托融资1.0亿元;四是汉口银行黄星大道0.5454亿元;五是汉口银行常福工业园四期土地整理贷款1.1亿元。
  还贷方面,2014年偿还银行贷款本息共计8.7亿元,其中:还本6.79亿元,付息1.91亿元。
  【项目投资及建设】
  续建、新建项目21个,当年投入建设资金12.3亿元。
  ——市工程方面:投资4400万元,完成常福南区场平一期工程2000亩;投资18800万元,完成常福北区场平7000亩,完成常北大道、常富北路、常贵南路已拆迁段面路基及管网工程;投资5600万元,完成南环路,临嶂大道延长线,新福路延长线可施工区域的污水管道铺设和路基处理;投资1300万元,完成蔡甸区现代物流园场平面积557.3亩;投资23900万元,完成常福大道路面及道排7550米,占道路全长99.3%,基本实现全线贯通;投资5440万元,基本完成常福大桥主体工程,正在进行接线和桥面施工,综合完成率85%;投资3300万元,成功大道、西环线于10月份开工建设,已进行部分段面的清表除杂和边沟整理;投资5500万元,完成了常福及大集地区给水(近期)工程九康线、常兴路、常福大道供水管网;投资550万元,完成了琴川大道园区B段道路续建工程;投资3500万元,完成了和黄路续建工程;投资21280万元,基本完成跨沪蓉大桥的沪蓉高速以北路面工程;投资200万元,完成了常安路黄金渠、铁铺还建社区、东升纺织、公园路朝阳沟等区域的临时截污工程;投资1000万元,完成项目排污口论证设置、防洪影响评价、环评等前期工作;投资7500万元,完成常福北区孝感线高压燃气管道迁改工程规划审查、京珠行政审批,勘察设计等前期工作;投资3500万元,完成了嵩阳大道部分前期和部分征地拆迁工作。
  ——房建工程方面:投资7000万元,完成区人民医院整体搬迁项目,竣工验收并交付;投资16147万元,完成同济医院蔡甸院区门诊楼、医技楼和住院部南楼、北楼主体结构和门诊楼、医技楼、住院部南楼砌体结构,住院部北楼砌体结构至6层;投资1000万元,完成蔡甸京珠互通改造工程房建工程及部分配套工程。
  【土地储备与供应】
   2014年投入资金3.07亿元,新增储备土5119亩。已回批文土地4378亩;出让土地1222.4亩,成交金额7.26亿元。
土地储备中心自2010年5月从区国土规划局划转到城投公司以来,累计投入土地储备资金44.27亿元。现有土地储备总量56744.42亩,其中,已批未供地16526.15亩(住宅用地5129.28亩,工业用地11396.87亩),预储备地40218.27亩(国有建设用地28607.39亩,农用地11610.28亩)。2010-2014年,累计供应土地19844.17亩,其中商服用地4712.26亩,住宅用地2055.23亩,工业用地11740.24亩,仓储用地2924.18亩,成交总金额为70.63亿元。
  【资产经营与管理】
  与湖北人信房地产公司合作开发千年美丽项目销售收入2.69亿元;2011-60号地与襄阳太平洋置业联合开发,收回土地收入0.2亿元。通过资产经营,上缴税收4563万元。
  【机构设置和领导名录】 
  公司内设综合办公室、投融资部、计划财务部、资产经营部、前期工作部、旧城改造部、工程管理部和政府投资项目资金结算中心8个部门,下设区土地储备中心、工程项目管理公司、石洋污水处理有限公司、武汉知音莲花湖酒店、千湖置业5个二级单位。
公司负责人  姚秀安
副 总 经 理  向万新、黄明雄、王朝清
副 调 研 员  曹  阳、胡  利
                             (梁述勇)
 
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